quinta-feira, 16 de dezembro de 2021

Fim do AIC marca início simbólico de bairro projetado em parceria com Jaime Lerner



As provas da Copa Truck, realizadas neste final de semana no Autódromo Internacional de Curitiba (AIC), marcaram o fim das atividades oficiais naquele que foi o palco das principais competições automobilísticas da capital. A partir de agora começa a idealização do projeto Bairru PARC, um bairro totalmente planejado, com novas tecnologias e conceitos, que foi planejado em parceria com o escritório do arquiteto Jaime Lerner, morto em maio deste ano.

O projeto foi criado pela Bairru Urbanismo e ocupará uma área de 560 mil metros quadrados em Pinhais (PR), região metropolitana de Curitiba. A empresa deseja torná-lo referência no mercado imobiliário nacional como uma Operação Urbana Consorciada (OUC). O projeto baseia-se nos princípios do novo urbanismo: Diversidade, Identidade, Mobilidade, Coexistência e Sustentabilidade.

Por isso, prioriza a conectividade e a mobilidade, apostando em diversas alternativas de meios de transporte. Possui uma estrutura urbana e redes de infraestrutura que buscam viabilizar viver, trabalhar, se divertir, estudar e encontrar o necessário para o dia a dia no mesmo local, tudo a uma caminhada de 15 minutos

O projeto dá ênfase aos espaços públicos, aos pedestres e aos espaços de convivência. Além disso, ressignifica o espaço que antes era da aceleração, para transformá-lo em um espaço de desaceleração e convivência.

Em termos de sustentabilidade e conectividade, o novo bairro terá soluções de drenagem de forma a aproveitar a água da chuva, lago para contenção de cheias, uso de LED na iluminação pública, pontos de recarga para carros elétricos, arborização em 100% das ruas, rede pública de Wi-fi, mobiliários inteligentes (IoT), rede de Fibra Óptica, estacionamento de veículos compartilhados e sistema de segurança integrado, tudo em big data.

Do total dos 560 mil metros quadrados da área, 300 mil serão ocupados por áreas públicas, incluindo ruas e equipamentos públicos. Os outros 260 mil metros quadrados serão divididos em seis grandes áreas de uso residencial, comercial, misto, serviços e âncoras, lazer e especial. A maior parte desta área (133 mil metros quadrados) será dedicada ao uso residencial e a área comercial abrigará mais de 220 lojas

Para quem viveu os dias áureos do Autódromo Internacional de Curitiba em seus 54 anos de existência, o Bairru PARC será um espaço de memória afetiva, pois preservará parte do circuito original e também terá um museu do automóvel.

O Bairru PARC não apenas requalificará a área do autódromo como pretende trazer vida nova a todo o entorno, devendo se tornar um polo de atração de lazer e comércio para Pinhais e Curitiba. Além disso, será o primeiro bairro inteligente da região de Curitiba, trazendo mais relevância para Pinhais e oportunidades para as empresas

Outra forma de contribuição do Bairru PARC para o desenvolvimento de Pinhais é com as contrapartidas. A Bairru Urbanismo investiu R$ 2,5 milhões no projeto viário, doado ao município, para readequar o acesso Curitiba-Pinhais e as áreas de influência até Colombo e Piraquara.

No futuro, a área, que hoje gera R$ 600 mil/ano em IPTU para o município, vai render R$ 5,6 milhões/ano em IPTU para Pinhais, sem contar o ISS das atividades de serviço. No total, o Bairru PARC deve gerar R$ 40 milhões em impostos nos seus três primeiros anos., isso sem contar os milhares de empregos que serão gerados em todas as fases de implantação e incorporação.

Tribuna do Paraná 

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